Valor do m² na Rua Cocais
Rua Cocais, Maringá-PR · Vila Vardelina, Jardim São Jorge, Jardim Tropical. CEP 87080-613 a 87080-720 (3 CEPs). Preço anunciado por metro quadrado de referência, pelo bairro em que a rua está.
Sobre a Rua Cocais
A Rua Cocais atravessa 3 bairros de Maringá: Vila Vardelina, Jardim São Jorge e Jardim Tropical. Por isso o preço de referência muda conforme o trecho: cada bairro tem o seu valor abaixo.
A via tem 3 CEPs diferentes, um para cada parte do percurso. Para correspondência, confira o CEP do número exato na tabela abaixo.
Entre os bairros por onde a rua passa, o preço anunciado vai de R$ 3.831/m² (casas, Jardim Tropical) a R$ 4.836/m² (apartamentos, Vila Vardelina). Em ruas longas, o trecho faz diferença no valor.
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Valor de referência do m²
Nenhuma fonte publica preço por rua. O valor acima é o do bairro, e imóveis da mesma rua variam com metragem, andar, padrão e conservação. Para o valor do seu imóvel, peça uma análise com comparáveis.
Preço por m² na Vila Vardelina, por tipo
Apartamentos
R$ 4.836/m²
Casas
R$ 5.643/m²
só 1 anúncio
Terrenos
R$ 1.200/m²
só 6 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 4.861/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão, Sub100 e sites de imobiliárias).
Preço por m² no Jardim São Jorge, por tipo
Casas
R$ 4.224/m²
só 8 anúncios
Terrenos
R$ 833/m²
só 3 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 4.224/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão, Sub100 e sites de imobiliárias).
Sem valor publicado: apartamentos (sem valor publicado para este bairro).
Preço por m² no Jardim Tropical, por tipo
Apartamentos
R$ 6.444/m²
Casas
R$ 3.831/m²
Terrenos
R$ 895/m²
só 3 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 5.956/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão, Sub100 e sites de imobiliárias).
CEPs da Rua Cocais
| CEP | Trecho | Bairro (Correios) |
|---|---|---|
| 87080-613 | toda a via | Vila Vardelina |
| 87080-645 | toda a via | Jardim São Jorge |
| 87080-720 | toda a via | Jardim Tropical |
Fonte dos CEPs: ViaCEP, coletados em 13/11/2026. O bairro dos Correios costuma ser o nome do loteamento; aqui ele é ligado ao bairro do site pelo nome.
Bairros vizinhos e o preço do m²
Outras ruas na Vila Vardelina
- Avenida Alziro Zarur87075-000 a 87080-590 (4 CEPs)
- Avenida Mandacaru87080-000 a 87084-002 (36 CEPs)
- Rua B87045-135 a 87080-615 (2 CEPs)
- Rua C87045-375 a 87080-616 (2 CEPs)
- Rua Caqui87080-605
- Rua José Valdenor Ferreira87080-610
- Rua Nair Jandira Pereira da Silva Luiz87080-600
- Rua Pitanga87080-609 a 87105-052 (5 CEPs)
Ruas que passam pelos mesmos bairros
Perguntas frequentes
Qual é o CEP da Rua Cocais em Maringá?
A rua tem 3 CEPs, de 87080-613 a 87080-720; o certo depende do número e do lado da rua.
Quanto vale o metro quadrado na Rua Cocais?
Depende do trecho: de R$ 3.831/m² em Jardim Tropical a R$ 4.836/m² em Vila Vardelina, pelo preço anunciado nos bairros.
Em que bairro fica a Rua Cocais?
Ela passa por Vila Vardelina, Jardim São Jorge, Jardim Tropical.
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