Sobre o projeto
Um observatório do preço anunciado por metro quadrado em Maringá, com recortes por bairro e tipo de imóvel.
Quem mantém
Uma iniciativa da Imobiliária Ikapuy, que mantém o portal, organiza os dados e atende quem solicita a análise de um imóvel.
De onde vêm os números
De uma coleta própria de anúncios: em 13 de novembro de 2026, o observatório reuniu 11.535 anúncios válidos de imóveis em Maringá nos portais Chaves na Mão e Sub100 e nos sites de imobiliárias da cidade, retirou duplicatas e valores atípicos e calculou a mediana do preço pedido por metro quadrado em cada bairro e tipo de imóvel. Cada número aparece com a amostra que o sustenta, e amostras pequenas são marcadas como indício.
As medianas que os próprios portais publicam ficam registradas como referências externas, só para comparação. O cálculo segue a metodologia publicada, e são sempre preços pedidos em anúncio, não preços de venda fechada.
Por que existe
Para ajudar quem compra a comparar regiões, quem vende a contextualizar o preço que pede e quem estuda o mercado a enxergar a oferta — com transparência sobre período, amostra, origem e limitações de cada número. Para a Imobiliária Ikapuy, é também uma forma de compartilhar o que acompanha no mercado de Maringá e de receber quem quer uma análise do próprio imóvel.
Independência dos números
- A consulta é gratuita e não exige cadastro.
- O interesse comercial da imobiliária não altera a inclusão de imóveis nem o cálculo.
- Quem tem perfil comercial no sistema não tem permissão para alterar métricas.
- Cada edição própria é calculada, revisada e publicada com registro de quem fez e de qual versão metodológica foi usada.
Limites conhecidos
- Os valores descrevem a oferta anunciada na data da coleta; não medem preço de venda nem variação ao longo do tempo.
- Bairros com menos de 10 anúncios de um tipo têm o valor exibido como indício, não como referência.
- A metodologia é própria do observatório e ainda não passou por revisão estatística externa.
Contato
Imobiliária Ikapuy — WhatsApp (44) 99722-8282 (abre em nova aba). Para pedir a análise de um imóvel, use a página de solicitação de análise.