Valor do m² na Avenida São Paulo
Avenida São Paulo, Maringá-PR · Zona 01 Centro, Vila Bosque, Zona 2, Zona 9, Zona 7. CEP 87005-040 a 87030-025 (8 CEPs). Preço anunciado por metro quadrado de referência, pelo bairro em que a rua está.
Sobre a Avenida São Paulo
A Avenida São Paulo atravessa 5 bairros de Maringá: Zona 01 Centro, Vila Bosque, Zona 2, Zona 9 e Zona 7. Por isso o preço de referência muda conforme o trecho: cada bairro tem o seu valor abaixo.
A via tem 8 CEPs diferentes, separados por trecho e lado da rua (por exemplo, 87005-040 para de 2395/2396 ao fim; 87010-355 para de 1405/1406 a 2393/2394). Para correspondência, confira o CEP do número exato na tabela abaixo.
Entre os bairros por onde a rua passa, o preço anunciado vai de R$ 7.879/m² (apartamentos, Zona 7) a R$ 9.360/m² (apartamentos, Zona 01 Centro). Em ruas longas, o trecho faz diferença no valor.
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Valor de referência do m²
Nenhuma fonte publica preço por rua. O valor acima é o do bairro, e imóveis da mesma rua variam com metragem, andar, padrão e conservação. Para o valor do seu imóvel, peça uma análise com comparáveis.
Preço por m² na Zona 01 Centro, por tipo
Apartamentos
R$ 9.360/m²
Casas
R$ 6.779/m²
Terrenos
R$ 1.093/m²
Apartamentos e casas juntos
R$ 9.278/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão, Sub100 e sites de imobiliárias).
Preço por m² na Vila Bosque, por tipo
Apartamentos
R$ 9.070/m²
Casas
R$ 6.472/m²
Terrenos
R$ 2.366/m²
só 4 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 8.897/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão, Sub100 e sites de imobiliárias).
Preço por m² na Zona 2, por tipo
Apartamentos
R$ 9.118/m²
Casas
R$ 6.000/m²
Terrenos
R$ 1.902/m²
Apartamentos e casas juntos
R$ 7.407/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão, Sub100 e sites de imobiliárias).
Preço por m² na Zona 9, por tipo
Apartamentos
R$ 4.367/m²
só 6 anúncios
Terrenos
R$ 1.720/m²
só 2 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 4.367/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão, Sub100 e sites de imobiliárias).
Sem valor publicado: casas (sem valor publicado para este bairro).
Preço por m² na Zona 7, por tipo
Apartamentos
R$ 7.879/m²
Casas
R$ 4.280/m²
Terrenos
R$ 1.599/m²
Apartamentos e casas juntos
R$ 7.484/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão, Sub100 e sites de imobiliárias).
CEPs da Avenida São Paulo
| CEP | Trecho | Bairro (Correios) |
|---|---|---|
| 87005-040 | de 2395/2396 ao fim | Vila Bosque |
| 87010-355 | de 1405/1406 a 2393/2394 | Zona 02 |
| 87013-040 | de 831/832 a 1403/1404 | Zona 01 |
| 87013-204 | de 522 a 830 - lado par | Zona 01 |
| 87013-313 | de 523 a 829 - lado ímpar | Zona 09 |
| 87013-908 | 172 | Zona 01 |
| 87013-931 | 1099 | Zona 01 |
| 87030-025 | até 520/521 | Zona 07 |
Fonte dos CEPs: ViaCEP, coletados em 13/11/2026. O bairro dos Correios costuma ser o nome do loteamento; aqui ele é ligado ao bairro do site pelo nome.
Bairros vizinhos e o preço do m²
Outras ruas na Zona 01 Centro
- Avenida Anchieta87013-025
- Avenida Brasil87013-000 a 87050-465 (15 CEPs)
- Avenida Carneiro Leão87013-072 a 87014-042 (4 CEPs)
- Avenida Cidade de Leiria87013-280 a 87014-083 (3 CEPs)
- Avenida Duque de Caxias87013-180 a 87020-025 (2 CEPs)
- Avenida Getúlio Vargas87013-130 a 87013-921 (4 CEPs)
- Avenida Governador Parigot de Souza87013-300 a 87014-182 (4 CEPs)
- Avenida Herval87013-110 a 87030-090 (5 CEPs)
- Avenida João Paulino Vieira Filho87020-015
- Avenida Laguna87050-251 a 87050-363 (4 CEPs)
- Avenida Mauá87013-160 a 87057-970 (11 CEPs)
- Avenida Paraná87013-070 a 87020-085 (3 CEPs)
- Avenida Tamandaré87013-210
- Avenida Tiradentes87013-260 a 87013-925 (4 CEPs)
- Avenida XV de Novembro87013-230 a 87013-916 (8 CEPs)
- Largo das Garças87013-021
- Largo Inocente Vila Nova Júnior87013-215
- Largo Júlio do Carmo Esteves87013-066
- Largo Pioneiro Irineu Murazi87013-065
- Parque do Ingá87013-320
- Praça Centro de Convivência Comunitária Deputado Renato Celidônio87013-170 a 87013-900 (2 CEPs)
- Praça da Catedral87010-530
- Praça Deputado Renato Celidônio87001-959 a 87013-220 (3 CEPs)
- Praça José Bonifácio87013-290
Ruas que passam pelos mesmos bairros
- Avenida Duque de CaxiasZona 01 Centro, Zona 7
- Avenida HervalZona 01 Centro, Zona 7, Parque Residencial Cidade Nova
- Avenida LagunaZona 01 Centro, Zona 3, Zona 2
- Avenida MauáZona 9, Zona 01 Centro, Zona 3
- Avenida ParanáZona 01 Centro, Zona 7
- Avenida TiradentesZona 01 Centro, Zona 2, Zona 4
- Rua Estácio de SáVila Bosque, Zona 2
- Rua Mem de SáVila Bosque, Zona 2
Perguntas frequentes
Qual é o CEP da Avenida São Paulo em Maringá?
A rua tem 8 CEPs, de 87005-040 a 87030-025; o certo depende do número e do lado da rua.
Quanto vale o metro quadrado na Avenida São Paulo?
Depende do trecho: de R$ 7.879/m² em Zona 7 a R$ 9.360/m² em Zona 01 Centro, pelo preço anunciado nos bairros.
Em que bairro fica a Avenida São Paulo?
Ela passa por Zona 01 Centro, Vila Bosque, Zona 2, Zona 9, Zona 7.
Vai vender ou comprar Zona 01 Centro?
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